, Den Kauf und Verkauf von Grundstücken: Verfahren und Regeln

Eigentümer – eine der grundlegenden, es ist in der Verfassung unseres Landes verankert. Relevante Gesetze legt das Verfahren der Besitz, Erwerb, Übertragung, und ansonsten mit Immobilien und Grundstücken beschäftigt. Dokumentation von Kauf und Verkauf von Grundstücken – eine notwendige Voraussetzung für den Eintritt in die Eigentumsrechte und die Bestätigung ihrer Rechte.

Suburban Bau in unserem Land immer weiter verbreitet. Für den Bau des Hauses braucht ein Grundstück, das sich im Besitz unterschiedlicher Weise erhalten werden kann. Jeder Bewohner, die nach den Rechtsvorschriften des Landes, zu einem Teil des Staates berechtigt. Sie sind jedoch die Lage selten sogar ein sehr anspruchslos Antragsteller machen. Eine weitere Option – Kauf, bietet viel – und von Einzelpersonen und von Organisationen.

Das Verfahren dieser Transaktionen wird durch das Land Code definiert. Er stellte auch eine Liste der erforderlichen Unterlagen. Der Haupt Rechtsakt ist notarieller Kaufvertrag von Grundstücken. Zuständiges Ministerium entwickelte eine Form des Dokuments. Standardvertrag über Kauf und Verkauf von Grundstücken kann im Internet unter spezialisierten Standorten oder in jedem Notariat zu finden.

Das Verfahren für die Durchführung von Grundstückstransaktionen

Der Algorithmus Käufer dazu: Suche und Auswahl der Objekte , die bestimmte Anforderungen erfüllen, die Überprüfung der gesetzlichen Reinheit, Bewertung, Vorbereitung und Unterzeichnung des Vertrags und seiner Registrierung durch die zuständige Behörde. In diesem Prozess der wichtigsten Schritte – Wie aus dem Schema, die Ausführung von Kauf und Verkauf von Grundstücken zu sehen.

Vertrag entwickelt vom Notar auf der Grundlage der Unterlagen, die ihm vorgelegt. Er dann an die Parteien für die Überprüfung und Untersuchung übermittelt. Fehler, Ungenauigkeiten und Korrektur nicht akzeptabel, weil es zu Schwierigkeiten bei der Registrierung von Rechten an Land führen kann. Die Erfahrung zeigt, dass die Einbeziehung der professionellen Juristen mit solchen Fragen zu befassen gerechtfertigt ist und Probleme in der Zukunft zu vermeiden.

Liste der Dokumente für die Registrierung des Vertrages

In der Vorbereitungsphase ist es zunächst notwendig, die Mitgliedschaft des erworbenen Landes zu etablieren. Als Beleg kann durch das entsprechende Zertifikat, der Staat handeln, präsentiert Schenkungsurkunde und dergleichen. Im Falle der Vertretung der Interessen des Eigentümers der Vollmacht wird von Dritten erteilt. Alle Dokumente für den Kauf und Verkauf von Grundstücken zum Notar übertragen.

Die Identität des Käufers und der Verkäufer Satz für Pässe oder Dokumente ersetzt sie. Bestimmen geschätzter Wert Abschnitt entsprechendes Fachpersonal durchgeführt. Sie bereiten eine Handlung , die den Preis , zu dem die Berechnung vorgenommen wird , der staatlichen Gebühr. , Den Kauf und Verkauf von Grundstücken mit der persönlichen Beteiligung der Parteien oder deren Vertreter durchgeführt.

Das Verfahren für die Signierung und die Authentifizierung

Die Geschäfte mit Grundstücken oder Immobilien werden von einem Notar an ihrem Standort zu Registrierung unterliegen. Um die Adresse des Büros finden Sie heraus, eine regionale Verwaltung des Ministeriums für Justiz sein kann. Bei der Durchführung des Verfahrens Notar Dokument Unterzeichnung stellt Identität des Verkäufers und des Käufers und ihre Kapazität. Der Vertrag vorgelesen wird, machte die Klärung ihrer Bestimmungen, falls erforderlich.

Parteien dann ihre Unterschrift setzen und damit ihre Absicht bestätigt, einen Deal zu machen. Das Verfahren der Unterzeichnung wird wie folgt bestimmt: Erstens, der Verkäufer, dann Käufer. Die Zertifizierung des von einem Notar gemacht Vertrages über die Eintragung der entsprechenden Einträge auf dem Dokument und die Anwendung Stempel. Die Zeitschrift ist eine Aufzeichnung der durchgeführten Aktion.

Der Vertrag erstellt und unterzeichnet in zweifacher Ausfertigung, werden sie in den Händen der Parteien übertragen – den Verkäufer und jeweils an den Käufer. In den Angelegenheiten der Notariat ist eine beglaubigte Kopie davon. Einzelheiten der Transaktion werden in einem öffentlichen Register eingetragen, die für die Website Statusüberprüfungen als Grundlage dient.

Ein rechtzeitige und rechtlich zuständige Ausführung des Kaufs und Verkaufs von Grundstücken dient als Bestätigung Ihrer Rechte und die Garantie der Unverletzlichkeit des Eigentums.