Vorzeitige Rückzahlung der VTB 24 Hypothek: Bedingungen, Merkmale, Vor- und Nachteile

Die derzeitige Gesetzgebung ermöglicht es Finanz- und Kreditinstituten, dem Kreditnehmer die Möglichkeit zu geben, Kredite früher als die Vertragslaufzeit zurückzuzahlen. Und Hypothek einschließlich. Bank mit staatlicher Unterstützung VTB 24 bietet seinen Kunden auch ein Programm der vorzeitigen Rückzahlung eines Hypothekendarlehens an.

Es gibt nur drei Möglichkeiten

Nach Bankrecht ist die Teilrückzahlung eine Zahlung, die größer ist als die geforderte monatliche, aber weniger als die gesamte Höhe der Schulden. Vollständige Rückzahlung ist eine einmalige Zahlung der verbleibenden Schulden.

Wenn ein Teil des Hypothekarkredites zurückgezahlt wird, können die Bankmanager folgendes anbieten:

– die Anrechnungsperiode zu verkürzen, ohne die Höhe der Zahlungen zu reduzieren;

– den Betrag des monatlichen Beitrags zu reduzieren und die Laufzeit des Darlehensvertrags unverändert zu lassen;

– den Restbetrag (Haupt- und aufgelaufene Zinsen) vollständig bezahlen.

Die Wahl einer akzeptablen Option ist das Vorrecht des Kunden.

Die vorübergehende vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in der VTB 24 erfolgt durch eine zusätzliche Vereinbarung, die in mehreren Exemplaren erstellt und vom Auftraggeber und dem Vertreter der Bank unterzeichnet wird.

Vorteile und mögliche Nachteile

Der Hauptzweck der vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens ist es, die Bank Überzahlung zu reduzieren, was sehr wichtig ist mit langfristigen Darlehen. Es gibt andere Gründe. Zum Beispiel die Notwendigkeit, eine neue Darlehensvereinbarung in Anwesenheit eines unrentablen, in einem Währungsabkommen abgeschlossen abgeschlossen

Pros für eine vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek in VTB 24 scheint offensichtlich zu sein:

– Der Kreditnehmer hebt die Belastung von der Immobilien an die Bank verpfändet, vor Zeitplan;

– Aufwendungen für künftige Zahlungen werden reduziert (vorausgesetzt, zumindest teilweise Rückzahlung der Hauptschuld).

Aber es gibt auch Nachteile. Experten nennen die Bequemlichkeit der langfristigen Kreditvergabe wichtig für den Kreditnehmer – die Beteiligung der Inflation bei der Verringerung der Höhe der Schulden an die Bank. Das heißt, es ist notwendig, den Vorteil der vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens (mit niedrigem Zins) zu berechnen, vor allem, wenn ein neuer Darlehensvertrag geplant ist.

Bedingungen

Seit 2011 sind alle Finanz- und Kreditinstitute und VTB 24 keine Ausnahme, haben die Gebühren und andere Beschränkungen für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken storniert. Die vorgeschlagenen Regeln gelten nicht nur für militärische Hypotheken. Der Kreditnehmer hat das Recht, den vereinbarten Betrag nur einzutragen, wenn:

– Verfügbarkeit eines bestimmten Betrages auf der dem Vertrag beigefügten Karte;

– eine positive Bilanz anderer Kartenkonten, die in einem der Zweigniederlassungen des VTB 24 eröffnet wurden und sich auf die Hypothekenkontrakte beziehen;

– Andere Konten auf Kunststoff, ausgestellt in der Zweigniederlassung, die das Darlehen ausgestellt.

Unabhängige Maßnahmen zur Rückzahlung der Schulden vor dem Zeitplan durch die Bank sind verboten. Ein Kreditinstitut muss im Voraus über die zu zahlenden Beträge informiert werden. Und außerdem müssen Sie sich für eine vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in der VTB 24 bewerben. Das Feedback der Kunden ist positiv: Die Bank macht immer Zugeständnisse.

Und auch per Telefon

Vielleicht sogar Fern-vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24. Um dies zu tun, müssen Sie eine der Support-Nummern der Bank (sie sind auf der offiziellen Website) zu nennen. Führungskräfte per Telefon akzeptieren den Antrag, für die Registrierung, welche Informationen über den Zahler, den abgeschlossenen Vertrag und das Datum der Rückzahlung, sowie Passdaten erforderlich ist. Dann entwickeln sich die Ereignisse nach den unten beschriebenen Szenarien. Geld ist besser, die Rechnung für einen Tag oder zwei vor dem Anruf zu setzen.

Fliege in die Salbe

Vollständige vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24, wie in der Tat, teilweise, durch die oben genannten Methode (per Telefon) wurde nur in diesem Jahr möglich. Der Vorstand der Bank hat beschlossen, dass alle, die das Darlehen vorzeitig zurückzahlen möchten, sich auf die Hotline bewerben können. In den vergangenen sechs Monaten schätzten die Kunden der Bank diesen Service. Das Niveau der finanziellen und rechtlichen, Alphabetisierung der Bevölkerung ist unter dem Durchschnitt, die Qualifikation der Betreiber, die Anrufe erhalten, ist auch nicht immer angemessen. Plus, der geringe Durchsatz der Telefonausrüstung und scheinbar intelligenter Algorithmus der vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek machen den Service zu einem schrecklichen Albtraum.

Diejenigen, die Glück versucht haben, beschweren sich, dass es praktisch unmöglich ist, durchzukommen. Mit dokumentarischen Nachweis der Höhe der Schulden auch Probleme (der Manager falsch berechnet, der Schuldner missverstanden, etc.). Im Telefonmodus wurde der Bewerbungsprozess für die vorzeitige Rückzahlung von VTB 24 Hypotheken nicht berücksichtigt: Die Art der Unterzeichnung ist unklar.

Infolgedessen: ständige Kriminalität, Missverhältnis von Zahlungsplänen und endlosen Beschwerden. Die meisten Kunden sind sicher, dass es für die Bank rentabel ist: Zinsen werden weiterhin regelmäßig belastet …

Zahlungsverkehr

Um Geld für die vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek in VTB 24 zu überweisen, ist nur bis 19:00 Uhr an Werktagen möglich. Diese Bedingung ist in jeder Hypothek Vereinbarung vorgeschrieben. Es gibt mehrere Zahlungsmöglichkeiten:

– mit Online-Banking auf einer Kreditkarte;

– durch den Kassierer in einem der Zweige der Bank;

– im Terminal VTB 24;

– Überweisung von einer anderen Bank;

– durch die "Post von Russland";

– durch Kündigung der Kaution in VTB 24 und Übertragung von Geldern von ihm auf ein Konto im Zusammenhang mit einem Hypothekendarlehen.

Auch in dieser Finanz- und Kreditorganisation können Sie die Hypothek mit den Mitteln des Mutterkapitals oder einer Subvention für eine der staatlichen Förderprogramme zurückzahlen.

Im Falle der Verwendung des Mutterkapitals ist es notwendig, bei der Pensionskasse der Russischen Föderation mit folgendem Dokumentenpaket zu beantragen:

– Antrag auf Beseitigung des Mutterschaftskapitals;

– Kapitalzertifikat;

– Reisepass des Zertifikatsinhabers;

– Darlehensvertrag;

– Eigentum an Wohnraum auf einem Hypothekendarlehen erworben;

– Kontoauszug aus dem Hausbuch;

– Verpflichtung zur Eintragung von Wohnraum für alle Familienmitglieder ohne Ausnahme, nach Beseitigung von Belastungen (einschließlich Minderjähriger).

Die Kommission und andere Strafen für die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens sind nicht verfügbar. Die Höhe des zu zahlenden Betrages wird vom Auftraggeber selbst geregelt.

Ist die Rückzahlung teilweise

Die Bank schreibt die Bedingungen der Zahlungsfrist im Vertrag vor. Die Absichtserklärung, einen Teil der Schuld zu zahlen, muss mit der Zahlungsfrist vereinbart werden. Daher kann die Bewerbung eingereicht werden:

– für einen Tag (Arbeit) vor Beginn der Zahlungsfrist, in diesem Fall ist die Rückzahlung in diesem Zeitraum erlaubt;

– 30 Kalendertage vor Beginn des Berichtszeitraums – in diesem Fall ist die Rückzahlung außerhalb des Zahlungszeitraums möglich.

Wenn zum Zeitpunkt der Rückzahlung unter der Hypothek gibt es eine Schuld sowohl für das Darlehen und aufgelaufenen Zinsen, dann zuerst die Schulden zurückgezahlt wird.

Bei teilweiser vorzeitiger Rückzahlung der Hypothek fordert die VTB 24, einige Leistungsmerkmale zu berücksichtigen. Wie folgt:

– die Mittel werden nach dem monatlichen Zahlungsplan abgeschrieben;

– die Höhe des Beitrags wird ausschließlich vom Kreditnehmer geregelt.

Diese Regeln gelten auch für die vor 2011 abgeschlossenen Hypothekenvereinbarungen. Es gibt noch eine Bedingung: Der Mindestbetrag der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24 beträgt 15.000 Rubel.

Die Teilrückzahlung des Wohnungsbaudarlehens erfordert die Erneuerung des Zahlungsplanes und ggf. monatliche Raten.

Ist die Rückzahlung abgeschlossen

In diesem Fall ist der Auftraggeber verpflichtet, die Finanz- und Kreditorganisation unverzüglich zu warnen. Aber die Rückzahlung ist an jedem Tag möglich, da sie nicht von der Zahlungsfrist abhängt.

Diese Option der Rückzahlung beinhaltet die Einreichung eines Antrags auf solche Regeln:

– für einen Arbeitstag der Bank vor dem Fälligkeitstag (wenn es sich um den Zahlungszeitraum handelt);

– bis zu 18 Stunden am Fälligkeitstag (wenn außerhalb der Zahlungsfrist liegt).

Diese Bedingungen sind in der Antragsannullierung vorgeschrieben, und die Bank verlangt ihre strenge Einhaltung. Wird der vereinbarte Betrag bis zur angegebenen Frist nicht auf den Bankkonten hinterlegt, wird die Kündigungsfrist gekündigt. Daher muss es erneut eingereicht werden, und die Berechnung der vorzeitigen Rückzahlung der VTB 24 Hypothek wird auch neu gemacht werden.

Wir berechnen den genauen Betrag

Noch vor der Einreichung eines Antrags auf vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken, ist es notwendig, bei der Bank zu beantragen, um die Neuberechnung der verbleibenden Betrag der Schulden: sowohl seine wichtigsten Teil und Zinsen. Überzahlung oder Unterzahlung von mindestens einem Rubel wird eine Menge unnötige Papier Bürokratie mit sich bringen.

Die VTB Bank bietet ihren Kunden ein Programm zur unabhängigen Berechnung der Restschuld. Die Operation kann mit Hilfe des Bankensystems durchgeführt werden oder sich persönlich an ein Bankbüro wenden (in diesem Fall wird der Manager ein offizielles Zertifikat mit dem Betrag des ausstehenden Saldos ausstellen). Und auch die Berechnung ist auf der offiziellen Website der Unternehmensgruppe VTB 24 in Ihrem persönlichen Konto mit Hilfe eines speziellen Hypothekenrechners möglich. Er ist auch auf dem Portal der Bank. Laden Sie den Rechner im Excel-Format herunter. Um es zu benutzen, nach Kunden, ist ganz einfach.

Endgültige Vertragsschluss

Die Kündigung des Vertrages mit der Bank ist keine Rückzahlung des vollen Betrags der Schulden. In diesem Fall wird die Hypothek als falsch betrachtet, so dass die Kredit-Geschichte kann nicht beeinflussen die Informationen über den Abschluss der Verpflichtungen. Um diese Fehler zu vermeiden, müssen Sie folgendes tun:

– eine gegenseitige Vereinbarung mit der Bank bei Beendigung des Vertrages auf der Grundlage der eingereichten Bewerbung des Darlehensnehmers;

– einen Antrag auf Kündigung einer Plastikkarte, die an einem Hypothekenvertragskonto gebunden ist, zu schreiben (der Bankmanager muss die Karte in Gegenwart des Kunden durch ein Schutzmagnetband schneiden);

– einen schriftlichen Antrag einreichen, um das Darlehenskonto zu schließen, durch das die Zahlungen geleistet wurden.

Und erst nach diesen Verfahren gibt die Bank eine schriftliche Zusicherung über das Fehlen von Schulden und Forderungen aus.

Merkmale der Rückzahlung von Militärhypotheken

Die militärische Hypothek wird durch das staatliche akkumulative Hypothekensystem (NIS) realisiert. Der Teilnehmer, der das Wohnungsbaudarlehen bezahlt hat, erhält bei FGUU "Rosvoenipoteka" einen gewissen Betrag, der wachsen wird.

Die vorzeitige Rückzahlung von Militärhypotheken in der VTB 24 ermöglicht es dem Dienstleister, seine Kreditverpflichtungen zu entlasten und ggf. früher als erwartet aus dem Dienst zurückzutreten. Es sei daran erinnert, dass, wenn Sie die Reserve auf eigene Anfrage vor dem Ablauf der zwanzigjährigen Dienstzeit mit der bestehenden Hypothek verlassen, die Zivilbevölkerung den deklarierten Wert des gekauften Wohnraums bezahlen muss. Das heißt, in den Staat (NIS) alle monatlichen Beiträge, in der Tat, sowie die erste zurückzukehren.

In den nächsten Stadien unterscheiden sich die Voraussetzungen für die vorzeitige Rückzahlung eines Hypothekendarlehens von VTB 24 für das Militär nicht von den Bedingungen dieser Kredite für Zivilisten.

Post scriptum

Moderne Gesetzgebung erfordert die Versicherung eines Hypothekendarlehens. Diese Zahlungen werden auf den für die monatliche Zahlung berechneten Gesamtbetrag verpfändet. Daher ist im Falle einer vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens, ist es notwendig, bei der Versicherung zu beantragen und bitten, die nicht genutzten, aber bereits bezahlten Betrag zurückzuerstatten.

Auch, nachdem sie Dokumente über die volle Zahlung der Hypothek erhalten haben, können Sie sie an die Katasterkammer verweisen, um die Belastung aus dem gekauften Gehäuse zu entfernen.