Der Entwickler – wer ist das? Neubau

In der heutigen Welt eines weit verbreiteter partizipativer Bau. Dieses Konzept beinhaltet eine besondere Form der Investitionstätigkeit. In diesem Fall (ist es oft Builder) der Entwickler bei der Gewinnung Gelder von Einzelpersonen und juristischen Personen beschäftigt. In der internationalen Praxis, dass die Teilnehmer dieser Form der Konstruktion sind „Immobilien-Investoren“ genannt.

Arbeitsprinzip

Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung erhielt der Entwickler eine Genehmigung Einführung des Eigentums in Betrieb, hat alle Unterlagen an die Teilnehmer der gemeinsamen Konstruktion zu übertragen. Die Rolle des letzteren, wie bereits erwähnt, können sowohl juristische und natürliche Personen dienen, die zu gegebener Zeit eine Vereinbarung geschlossen in einer ähnlichen Art von Bau von Wohnhäusern und öffentlichen Gebäuden zu beteiligen. Somit kann der Rahmen dieses Artikels identifiziert werden, dass das Wort „Entwickler“ bezeichnet sich jede juristische Person Eigentum oder Leasing auf einem bestimmten Grundstück mit und in der Exploration und anschließende Einwerbung von Mitteln aus den so genannten „Co-Investoren“ engagiert .

wichtige Details

Derzeit sind mehr und mehr finden sich unter Plakaten Anzeigen , die einen ähnlichen Satz enthalten: „Wohnungen, Büros, Gebäuden vom Erbauer“ Was ist mit diesen Worten gemeint? Lassen Sie uns im Detail aussehen. Wie bereits erwähnt, der Entwickler – das ist eine juristische Person, die sich verpflichtet, Projekt für die Umsetzung der Anlage alle Maßnahmen umzusetzen. Doch alle der oben keine genaue Definition des Begriffs aus rechtlicher Sicht geben. eine autorisierte Person ist das Recht der Kapitalanlage über einen bestimmten Zeitraum zu verfügen, die – der Entwickler: So die aktuelle Gesetzgebung wurde die folgende Wortlaut angenommen. wenn die betreffende Organisation jedoch als Client fungiert, wird er den Namen gegeben „Kunden-Builder.“

Anwendungsbereich

Ausgestattet mit einem ähnlichen Status einer juristischen Person ist auf der Suche und den Abschluss von Verträgen mit Auftragnehmern, Lieferanten und anderen Organisationen häufig beteiligt, das für eine erfolgreiche Umsetzung der Bauarbeiten erforderlich sein kann. Darüber hinaus müssen wir uns daran erinnern, dass der Entwickler selbst – in gewissem Sinne ist der Auftragnehmer. Nur allgemein. Folglich kann er nicht nur die Bauarbeiten, überwachen, sondern auch mit ihnen zu beschäftigen. Typischerweise kann dies die Entwicklung eines Design-Projekt sein, die Installation von Alarm, Installation der internen Kommunikation und so weiter. Darüber hinaus, da der Kunde Bauer zum größten Teil ist eine ziemlich große Organisation gibt es schon eine recht lange Zeit, dann jeweils er große Erfahrung auf dem Gebiet der Arbeit diskutiert hat. Das bedeutet, dass er sich mit verschiedenen Aspekten und Nuancen vertraut ist, die in jeder Phase der Konstruktion entstehen können. Folglich ist eine solche Organisation kann die möglichen Szenarien im Voraus vorhersagen und damit die härteste von ihnen zu vermeiden.

Feature-Liste

Oft ist die durchschnittlichen Bürger, der die Schrift an der Broschüre sah zu lesen: „Neuentwicklung“, denken nicht über Funktionalität, von der Baufirma zur Verfügung gestellt. Aber das Wissen über ihre vollständige Liste wird jede Person helfen, eine genaue Vorstellung von den Möglichkeiten zu machen. Im folgende Material beschreibt die wichtigsten Funktionen, die die Leistung haben Sie das Recht, vom Erbauer zu verlangen. Natürlich kann eine spezifischere Liste nur direkt aus den gewählten Baukonzern zu finden. Allerdings gibt es für alle Elemente ebenfalls üblich. Betrachten wir einige von ihnen. Also, was ist der Entwickler und was es zu bieten hat? Zu den Aktivitäten in der Vollstreckungs Einheit zugeschrieben wird, umfasst alle Aspekte von der Konzeption bis zur Zeit das Fundament zu legen. Sie traditionell umfassen:

• kompetent hergestellt, die die Aufgabenstellung;
• zuverlässige Tracking – Dokumente zu arbeiten, sowie die Umsetzung aller Entwicklung in den kürzesten Bedingungen;
• eine vollständige Einhaltung aller des Projekts durch die Bauordnung und Standards zugelassen, sowie Legislativdokumente;
• Organisation der Verwaltung und Kontrolle der Konstruktion ;
• Erhalt der notwendigen Genehmigungen;
• Lieferung von Bauvorhaben in Betrieb.

ausführliche Beschreibung

Eine breite Palette von verschiedenen Dienstleistungen, die oben beschrieben ist, enthält üblicherweise eine große Anzahl von verschiedenen Optionen. Betrachten wir einige von ihnen. Den Erhalt der erforderlichen Unterlagen mit der Überprüfung der Titel Papiere und detaillierte Studie über das Gebiet der künftigen Baustelle verbunden. Vorbereitung der Arbeitsgestaltung beinhaltet die folgenden Elemente: die Auswahl und anschließende Verhandlungen mit Kunden Wegen, sowie den Ort ihrer Anbindung an bestehende Netzwerke zu entwickeln; Entwicklung Kalenderdaten für jede Stufe; Präqualifikation von Bauunternehmen und so weiter. Technische Unterstützung der Projektarbeit umfasst traditionell eine Vielzahl von Organisationen, die ein Vertrag für die Lieferung von allen notwendigen Geräten ist; physikalische Standortvorbereitung; Vertretung der Interessen des Kunden; Organisation und Durchführung von Abnahme Auftragnehmer Einrichtungen und andere in dieser Phase beteiligte Personen. die rechtliche Bestätigung der Bauarbeiten machen kann, ohne Zulassungen architektonischer Lösungen und Know-how in der etablierten Ordnung des Staates und so weiter nicht.

Abschluss

Basierend auf dem Vorstehenden kann geschlossen werden, dass der Slogan ‚Wohnungen in Neubauten aus dem Entwickler„eine riesige Auswahl an Dienstleistungen anbieten, mit der Veröffentlichung Dich von der Bürokratie und endete mit den ersten Bauphasen beginnen. Und es ist wahr!