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Musterschreiben der Mieten zu senken – das Risiko für den Raum zu verlieren oder zu gewinnen?

Business – ist das Risiko. In den meisten Fällen liegt die Prämisse mieten gewerbliche oder industrielle Nutzung Unternehmertum basiert. Aber irgendwann wird Preis eine Belastung – wie sie sagen, und schade werfen, und auf zu ziehen ist nicht möglich. Besonders ständig ändernden wirtschaftliche Situation im Land, und nicht zum Besseren.


Das erste, was jeden Mieter in den Sinn kommt – den Zinssatz für Leasing Räumlichkeiten zu reduzieren. Tatsächlich in einigen Fällen können solche Maßnahmen die finanzielle Situation zu retten, aber das Wichtigste – in der Lage sein den Vermieter zu überzeugen.

Die Methoden des Kampfes für die Reduktion der Mietpreise

Zunächst einmal glaubt, muss der Arbeitgeber nicht, dass der Eigentümer der auf sein Grundstück betreffenden Räumlichkeiten leer war. Man sollte nie die Buchstaben des Vermieters ignorieren , die Miete zu reduzieren diese Methode der Verhandlung kann als verbale Konversation viel effektiver sein.

Bedingungen des Vertrages

Es gibt wenig Zweifel daran, dass alle Mieter zum Zeitpunkt des Vertrag ein wenig Gedanken der Unterzeichnung, die bald die Bedingungen ändern und bewirken, dass die Unfähigkeit, für die Transaktion zu zahlen. Dennoch wieder lesen kann der gesamte Vertrag dennoch gibt es Bedingungen vorgesehen, dass der Vermieter auswirken wird.

Ändern Vertragswährung

Wird der Vertrag für eine lange Zeit und auf den Zahlungsbedingungen in dem entspricht Fremdwährung, in diesem Fall unterzeichnet wird, sollen die Mieter alle Anstrengungen unternehmen, um den Rubel Verhältnis zu gehen.

Musterbrief Mieten in diesem Fall zu senken, werden wie folgt aussehen:

“… Unsere Unternehmen arbeiten seit vielen Jahren und wir haben verletzt nie die Bedingungen des Vertrages, pünktlich die Miete zu zahlen. Allerdings hat sich die wirtschaftliche Situation dramatisch verändert, die Wechselkurs steigt fast jeden Tag, und mit Bezug auf die Änderungsrate bei ___% zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrages. Der Inhalt Geschäft unrentabel.

Basierend auf den oben, zeigen Sie bitte 3.2.8 Mietvertrag … lesen Sie wird wie folgt (dh Änderung Vertragswährung für Rubel) … "

Alternate Mietoptionen

Sammeln Sie Informationen über das, was den Wert der Räumlichkeiten im Bezirk. Wahrscheinlich findet ein paar Möglichkeiten, wie der Raum, der in Ihrem Mietvertrag und geringer Kosten ist. Dies gilt insbesondere in Fällen, in denen der Arbeitsvertrag eine lange Zeit verlängert wird, und somit geht die Zahlung pro Jahr.

Ein Musterbrief einen Rückgang der Mieten in diesem Fall anfordernden kann wie folgt vorgenommen werden:

“… Vielen Dank für die lange Zusammenarbeit, aber bitte die Mieten nach unten überprüfen. In dem nahen gelegenen Einkaufszentrum ähnliche Räume mit der gleichen Gegend sind als in den gleichen Bedingungen zu einem Preis von 20% niedriger sein. Die Durchgängigkeit um den Auslass ist das gleiche …. "

Auktion

Vergessen Sie nie, dass die Erhöhung der Zahlung für die Miete eines viel einfacher zu verhindern. Wahrscheinlich wie im Vertrag erbracht, unter denen der Vermieter das Recht hat, den Mietpreis 1 jedes Jahr zu revidieren, vierteljährlich oder halbjährlich. Mieter in einer solchen Situation, sei nicht still, und der Vermieter bis heute kann einen Vorschlag machen zu erhöhen, schreiben Sie Ihre eigene „klagend“ Brief.

Musterbrief an niedrigeren Mieten in diesem Fall kann wie folgt aussehen:

“… Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Lage im Land und die Abnahme der Kaufkraft fragen Sie Miete um 10% zu reduzieren. Im Gegenzug verpflichten wir uns mit allen Bedingungen des Vertrages in vollem Umfang und rechtzeitig nachzukommen , um fortzufahren …“.

Idealer Vermieter, Proben von Briefen die Miete zu reduzieren, ist besser einen etwas größeren Prozentsatz als die angeben, dass der Raum-Eigentümer das Recht, für die Erhöhung der Anforderung zu spezifizieren hat.

Präventivmaßnahmen

Wenn Sie nur einen Mietvertrag eintreten werden, dann wird, dass bald keine Schreibprobe sein, die Mieten zu senken, so erfahren wir, dass der Eigentümer in den Raum wünscht.

Meistens will er für ein paar Monate mieten. In diesem Fall garantiert zu erhalten, die zum Beispiel während, 2 Jahre alt ist, wird sie nicht überdacht werden. Vielleicht ist die Eigentümer der Räumlichkeiten wollen nicht ständig für neue Mieter suchen, daher sicherstellen, ihn, der nicht weg für 2-3 Jahre vom Standort Ort gehen werden oder mehr.

Wenn der Raum ist nicht in der besten Form, um nicht im Laufe der Zeit ein Musterbrief zu Mieten zu senken oder eine Reparatur erforderlich, mit dem Vermieter verhandelt seine eigenen zu halten, aber durch Gebühren kompensierte. Natürlich eine Versicherung zu suchen, das wird in diesem Fall nicht Vertragspreis geändert werden, beispielsweise aufgrund der Tatsache, dass der Besitzer des Lokals Einrichtungen unveräußerlich verbessern erhalten, die auch auf dem Kongress Eigentümer naemschika wird.

Der Mieter soll den Vermieter anspruchsvoll sein und zähe Verhandlungen zu führen. Somit ist der Mangel an Parkplätzen oder Internet – ein großes Minus. Wenn die Fenster an der Wand des angrenzenden Gebäudes befindet, kann es auch als ein Reduktionsfaktor gesehen wird in den Kosten für die Miete zu bestimmen. deshalb arendatelyu Buchstaben zu niedriger Miete, Beispiele, von denen wir in dem Artikel gegeben haben, muss vernünftig und klar ausdrücken Anforderungen sein.