Unterlagen für die Eintragung von Eigentumsrechten in die Wohnung. Titel der Wohnung

Person zu werden, zu einem vollwertigen Eigentümer des gekauften ihr Eigentums, ist es notwendig, bestimmte Dokumente für Rechte an die Wohnung Eintragung von Eigentum zu sammeln. Danach bei der zuständigen Behörde beantragen. Welches der Föderale Dienst des Staates ist. Anmeldung Kataster und Kartographie. Der Prozess ist nicht so kompliziert, wie es Sorgfalt und Verantwortung übernimmt. Doch alles – um.

Der Nachweis der Identität

Diese – die erste Nuance. Ohne die Bereitstellung von Pässen wird kein formales Verfahren nicht durchgeführt. Und während Unterlagen für die Registrierung der Vorbereitung des Eigentums an einer Wohnung, müssen Sie zunächst einmal ist es in Ihrem Ordner zu setzen. Reisepass erforderlich ist, jede Person vorzubereiten, die in der Zukunft wird der Eigentümer der Wohnung. Es können mehrere sein.

Mehr braucht Papier wird, es ist eine Bestätigung der Eigentumsrechte. Dazu gehören ein Kaufvertrag, Tausch, Schenkung, Zuweisung, die Teilnahme an den gemeinsamen Bau und Privatisierungen. Ebenfalls geeignet Zertifikat der Mitgliedschaft in der Vererbung. Und es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass alle Transaktionen, die beim Kauf der Immobilie ausgerichtet sind, müssen in den staatlichen Stellen aufgezeichnet werden.

Direkt auf dem Grundstück

Auflisten die erforderlichen Unterlagen für die Registrierung des Eigentums an einer Wohnung, sollte es die Aufmerksamkeit auf Kataster- und technischen Pass von Immobilien wurde zur Kenntnis genommen. Zusätzlich zu, dass – ein Plan mit explication (Erklärung des architektonischen Projektes). Empfangen sie – kein Problem. Dafür brauchen wir die regionale Büro der technischen Inventur anzuwenden – in einer Stadt, in der sich die Wohnung befindet.

Aber alle diese Wertpapiere im Fall erforderlich sein, dass eine Person anfängliche Registrierung von Immobilien führt. Wenn alle Informationen über die Wohnung bereits im einheitlichen staatlichen Registern enthalten ist, wiederholt dann die technische Beschreibung der Immobilie nicht notwendig ist. Außer in Fällen, in denen eine Person zieht eine Eigenschaft, das Sanieren unterzogen wurde.

Zertifikate und Belege

So wird in jedem Fall die oben genannten Unterlagen für die Registrierung der Eigentumsrechte an der Wohnung benötigt werden. Als Quittung bestätigt die Tatsache der Zahlung der staatlichen Gebühren für die menschlichen Service. Dies ist – ein Standardsatz von Dokumenten. Oft aber es erfordert und andere Dokumente.

Sie können ein Zertifikat aus der Liste der Personen benötigen, die das Recht haben, zu verwenden, um eine Wohnung zu kaufen. In der Tat ist es ein normales Dokument von Familienmitgliedern. Es kann ZhEKe bekommen. Oder beziehen sich auf die Management-Gesellschaft.

Wenn Kauf einer Wohnung in der Hypothek ist oder in der Hypotheken erworben, wird die Hypothekengläubiger Vereinbarung bedürfen der Schriftform.

Das Eigentum ist geerbt? Deshalb braucht es einen schriftlichen Verzicht von der Wohnung von anderen Erben zu präsentieren, von einem Notar beglaubigt.

Auch wenn die Eigenschaft ein Kulturdenkmal ist, ein entsprechendes Dokument dies bestätigt. Manchmal, um es zu bekommen, müssen Sie eine historische Prüfung ablegen. Im Anschluss an dem der künftigen Besitzer einen Pass eines Objekts des kulturellen Erbes gegeben werden.

Aber das ist nicht alle Dokumente für die Registrierung von Eigentum an der Wohnung. Zusätzlich zu dem oben genannten, können Sie einen Akt der Übertragung und Anerkennung von Immobilien benötigen. In diesem Fall wird, wenn sie im Rahmen eines Vertrages der gemeinsamen Konstruktion. Oder wenn die Person in der Errichtung des Gebäudes investiert.

Eine letzte Einschränkung. Wenn der Registrierungsprozess ein Treuhänder ist, wird es eine Vollmacht benötigen, das ihn alle Aktionen damit verbundenen ausführen kann.

wichtige Nuancen

Somit ist die oben aufgeführten Unterlagen für die Registrierung von Eigentum an der Wohnung, die für die Darstellung erforderlich. Es ist wichtig, aufmerksam zu sein: alle Titel von Papier und Zertifikaten sind in der Kanzlei in dreifacher Ausfertigung zur Verfügung. Zwei davon sind Repliken, und ein – das Original. Andere Dokumente sind nur in zwei Exemplaren, in Form von „Original + Kopie“. Aber kopierter Papier wird noch zertifiziert werden – gerade im Moment der Aufnahme, durch den Registrar. Mit Kopien der Pässe sollten nicht entfernt werden, aber viele tun es immer noch für Beruhigung.

Schreibe eine Aussage

Nachdem alle Titel Dokumente für die Wohnung und andere Papiere gesammelt sind, können Sie direkt zu Registrierung fortzufahren. Aber im Register kann nicht ohne die entsprechende Anwendung zugegriffen werden. Welches der Hauptgründe ist, dass die Überprüfungsbehörde die Person verlangt. Darüber hinaus ist die Notwendigkeit, eine Erklärung in dem Gesetz zu machen № 122-FZ.

Formular kann entweder im Register selbst oder zum Download der entsprechende Ressource genommen werden. Obwohl oft Behörde Mitarbeiter übernehmen die Verantwortung, es zu füllen -, um Fehler zu vermeiden.

In einer Erklärung geschrieben Name des Körpers der staatlichen Registrierung und Adresse und dem Namen wendet sich der Mensch, den Wohnort, Fax, Telefon und E-Mail. Es ist – in der „Kappe“. Dann in dem leeren Text Mann einfach in den Lücken füllen – legt das aktuelle Datum, vollständigen Namen, der Name des Entwicklers, die Zahl der abgeschlossenen Vertrag, Eigentum, Adresse usw. Doch was in den Spalten zu setzen, hängt von dem konkreten Fall (.. in einer Situation mit dem Erbe, zum Beispiel, ist eine andere Form). Deshalb sind die meisten der Anwendung füllt die Mitarbeiter Kader aus den Worten adressierte Person.

Was weiter?

Nach der Erklärung sind die Titel Dokumente für die Wohnung und andere Papiere bereit, nimmt die Rezeptionistin sie und auf den Kopien der Druck ablegt, sie auf diese Weise zu gewährleisten. Und in der Tat kann der Prozess abgeschlossen betrachtet werden. Auf jeden Fall nichts mehr von der Person erforderlich. Einfach warten. Maximum – drei Monate. Auf jedem Fall wissen die Menschen, wenn es möglich sein wird, eine Bescheinigung über das Eigentum abholen.

Es sollte jedoch nicht vergessen werden – wenn die Beamten der Registry die Richtigkeit oder Echtheit der Papiere bezweifelt, werden sie die Aufnahme stoppen. Oder auch in ihrem Verhalten aufgeben. Allerdings sind solche Fälle selten, da alle Probleme und Probleme schnell zu lösen drehen.

Wohnkomplexe

Theme „frisch“ von Wohnungen, sollte besondere Aufmerksamkeit zu beachten. Es ist heute die meisten erschwinglich. Und dementsprechend oft fragen sich die Menschen über das, was das Verfahren und Dokumente für die Registrierung des Eigentums an Gehäusen, in dem primären Immobilienmarkt gekauft.

In der Tat kompliziert nichts gibt es nicht. Viele Menschen tun, um die Gestaltung der Eigentumsrechte der Entwicklerfirma vertrauen. Aber wenn Sie selbst dieses Problem lösen wollen, müssen Sie einige Papiere vorzubereiten. Neben dem Akt der Übertragung und Anerkennung Gehäuse erhalten Sie Kopien von Dokumenten benötigen bestätigen nicht nur das Haus in Betrieb errichtet eintritt, sondern auch, dass sie von einer Sonderkommission auf Sicherheit geprüft wurde. Auch erfordert einen Akt der Realisierung des Investitionsvertrages für die Arbeiten zum Bau des Gebäudes zusammen. Hier aber und alle notwendigen Unterlagen für die Wohnung.

Erforderliche Unterlagen sollten in reiner Form und formal eingerichtet vorliegen. Additionen, Deletionen, Löschungen, Schäden oder andere „Rauschen“, sich negativ auf die Lesbarkeit der Wertpapiere beeinflussen, sind nicht erlaubt. Es scheint – es ist offensichtlich. Aber Fälle solcher Dokumente waren, und so die 122-ten Artikel 18 des Gesetzes eingetragen, die alle vorhergehenden erklärt.

Hypothek

Somit wird die oben erklärt worden, etwa, wie man richtig jetzt ihr Eigentum an der Immobilie registrieren. Dann – ein paar Worte darüber, wie es im Fall einer Hypothek erfolgt.

Die Wohnung ist mit der Beteiligung der Bank-Fonds geliehen gemacht? Dann wird es eine Garantie für die Rückzahlung der Schulden. Und im Prinzip ist das Recht der Registrierungsverfahren die gleiche wie in anderen Fällen. Nur in der Wohnung mehr Belastung überlagert. Es wird entfernt, wenn die Bank des Kunden seine Schulden mit Zinsen zu zahlen. Bis zu diesem Moment kann er nicht von der Eigenschaft vollständig entsorgen. Zum Beispiel wird formal Leasing er das Recht, nur mit Zustimmung des Pfandgläubigers.

Ausgabepreis

Letzte Nuance Aufmerksamkeit verdient – es ist die Menge der Pflicht. Er ist 2 000 Rubel für Einzelpersonen. Für rechtliche oder wirtschaftliche Preiserhöhungen 11-fach, bis 22 000. Doch auf diesen Betrag zusätzlich, müssen Sie mehr für die Verarbeitung der zuvor erwähnten Dokumente zahlen. Und für Notar Dienstleistungen.

Und schließlich, was ist das sehr Eigentumsnachweis? Es – A4-Form, mit der Anzahl und die Serie auf der Rückseite aufgelistet davon.

By the way, entscheidet, ob die Person dann einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden, die dann für ein solches Paket, alle notwendigen Dokumente für den Verkauf von Wohnungen oben, und müssen dieses Zeugnis machen. Wie zu Eigentumsübertragung an einem anderen Bürger gemacht werden.