Wer und wann Routinewartung zu tun

Was ist die aktuelle Reparatur? Dieser Komplex ist Service – Organisation der Instandhaltung der Räumlichkeiten untergeordnet es gehalten.

Es ist bekannt, dass jedes Element getragen wird, veraltet im Laufe der Zeit. Dies geschieht während des Betriebs von Gebäuden und Bauwerken. Dieser Prozess ist die natürliche Abnutzung genannt.

Die Bewohner von Mehrfamilienhäusern auf monatlicher Basis machen Geld auf Kosten der Verwaltungsgesellschaft, damit für ihre Dienste bezahlen nach ihrem Inhalt. Um die technischen und betrieblichen Merkmale des Gebäudes auf einem Niveau, komfortabel für das Leben, wurde eine Liste der notwendigen Arbeiten, wo ihre Häufigkeit aufgeführt zu halten und nach ihm laufenden Reparaturen von Räumen durchgeführt werden sollte – und nicht nur dort.

Eine vollständige Überprüfung dieses Problems wird in dem Lehrbuch über die Wartung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes von der Stadt 2004.02.04 (MDC 2-04.2004) gegeben.

Das Konzept der „Routinewartung“ umfasst alle Hauptbereiche der Mieter im gemeinsamen Haus leben. Dieser Austausch von Dach-, Wände Verputz-, Risse Abdichtung, in einem günstigen Zustand der öffentlichen Räume beibehalten, Trennwände, Bildschirme, Balustraden, die elektrische Netze, Lüftungs und viele andere, einschließlich der Inhalte der Heiß- und Kaltwasser – Systemen.

In dem Wohnhaus alle Komponenten dieser Systeme werden von Experten geprüft und, soweit erforderlich, Arbeit mögliche Probleme zu vermeiden: der Ersatz von Steigern, Teile des Systems.

Zum Beispiel, wenn am Eingang wieder Putz, veränderten Heizkörper – alle laufenden Reparaturen. Wasserversorgung und Entwässerungsanlagen, Teile und Elemente von Systemen, haben Pumpstationen richtig funktionieren.

Jede Person, von Zeit zu Zeit in meiner Wohnung etwas Tönungen, podbelivaet, eingefügt. Wenn er Zweifel, ob der Stand hat zum Beispiel das alte Fenster neben kalt, ersetzt er es mit einer neuen. Wenn der Besitzer weiß, dass die Bedeckung des Dach seines Hauses im Begriff ist, kann verschlissen werden, wird er die verfaulten Bretter im Voraus zu entfernen und neue liefern.

Reparieren im Bad, wenn es für den Ersatz von Wandverkleidung bietet, Sanitär- und Rohrleitungen, ist es auch nicht abgeschlossen. Und wenn der Eigentümer eine Rekonstruktion der Räumlichkeiten der Auffassung, wie tragende Wände und Türen, in diesem Fall ist es notwendig, großes zu tun.

Aktuelle Reparatur ist geplant, genannt. Serviceorganisation macht jährlich Schätzungen für die geplanten Arbeiten durchzuführen. Kurz gesagt, bieten sie alles, was einen störungsfreien Betrieb der Anlage in Übereinstimmung mit ihrem Zweck in Gewährleistung hinausgeht. Das ist sollte möglich sein, die Abschreibungs Änderungen in Gebäuden und Fehlerbehebung zu beseitigen, bevor Sie eine Notfallsituation schaffen.

Zum Beispiel im Eingang (als ein öffentlicher Ort) sollte in Abständen von 3-5 Jahren werden folgende Arbeiten durchgeführt:

– Wiederherstellung der Putzschicht an Orten, wo es Risse oder zerbröckelt;

– Legen Sie das Glas, Risse und Löcher in dem Eliminieren Fensterrahmen ;

– Malerei der Wände und Aufzug Pisten, Geländer.

In der Hauptstadt die gleiche Periodizität von 25 Jahren.

Es gibt eine aktuelle Reparatur der Gebäude als ungeplant. Es beginnt mit einer Besichtigung der Räumlichkeiten. Dann stellt eine Liste und Kostenschätzungen. Und erst danach alle Materialien gekauft werden – und das Team von Spezialisten beginnen Arbeit zu verrichten.

Wenn die Verwaltungsgesellschaft auf Verantwortlichkeiten systematisch im Rahmen des geltenden Rechtssystems der Eigentümer von Mehrfamilienhäusern genommen entzieht können sie auf die Instandhaltung des Gebäudes auszuführen zwingen Arbeit sowohl im Verwaltungs- und Gerichtsverfahren. Aber in der Praxis solche Streitigkeiten über Jahre – und in der Tat, nichts ist gelöst. Besitzer von Räumlichkeiten für Dienstleistungen zu zahlen, die in der Tat nicht produziert werden. Es ist sehr traurig, und das angegangen werden muss.