Coworking – was ist das? Wie man einen Businessplan schreiben und ein Coworking Zentrum öffnen

Heutzutage immer mehr zunehmende Bedeutung von Telearbeit. Hunderttausende nur in unserem Land sind in der Programmierung beschäftigt, von Texten zu schreiben, Büchern usw. Layout., Während zu Hause, während nur in dem Computer arbeiten, um und mit dem Internet verbindet.

Viele glauben, dass zu Hause und „get leicht verdientes Geld“ zu bleiben extrem einfach ist, aber es ist nicht so. Und es ist nicht nur die Abwesenheit von Krankheit, Urlaub und anderem Büro für selbstverständlich „Brötchen“, sondern auch für zu Hause. Haushalte geschieht unbewusst schwer zu erkennen, dass Sie ausgeführt werden. Kinder es ist in der Regel schwer zu erklären, und die persönliche Studium ist gar nicht.

Die beste Lösung

Natürlich in einem solchen Umständen sinkt die Produktivität. Helfen, dieses Problem bei der Lösung von Coworking kann. Was ist das, nebenbei bemerkt? Es ist ganz einfach. So Angebot von einem Unternehmen oder eine Einzelperson genannt, die Bürofläche. Das ist, was Coworking.

Sie können für ein paar Stunden, Tage in ihm einen Platz reservieren, ein Monats- oder Jahresabonnement kaufen. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie haben zu Ihrer Verfügung eines kompletter Arbeitsplatz, an dem Sie nicht mit der Arbeit und der Anzahl der Ablenkungen (wie TV und Kühlschrank) stören wird auf ein Minimum reduziert werden.

Dies sind die Bedingungen und die Mittel des Coworking. Was ist, wenn wir über die Möglichkeit der Eröffnung Ihres eigenen Unternehmens zu sprechen? Wenn Sie in einer mehr oder weniger eine Großstadt leben, und der Markt noch nicht gesättigt ist, ist es – eine große Chance, gutes Geld auf dem Wunsch der Menschen zu machen ruhig abseits vom Trubel von zu Hause zu arbeiten.

entscheiden Kontingent

Es ist bekannt, dass jede menschliche Gesellschaft in Hunderte von kleinen Subkulturen aufgeteilt ist, jeder von ihnen – ihre eigenen Ansichten über das Leben und ihren Glauben. Was wir über alles reden? Ja, man muss nur unmittelbar auf diejenigen entscheiden, an wen Sie durch den Aufbau seiner eigenen Coworking geführt werden. Was bedeutet das?

Foren besuchen, gibt vor, zu welcher Kategorie „freie Grubber“ direkt in Ihrem Fall herrscht. Es Künstler, Designer, Web-Optimierer oder Programmierer? In jedem Fall muß jede dieser Kategorien ihre eigenen Bedingungen, sondern auch wegen der Allgemeinheit kann sofort vergessen werden.

Allerdings gibt es Gemeinsamkeiten. So ist es besser, kümmern einen guten Ruheraum mit Kühlschrank Getränke, bequeme Möbel, um sie abzuzukühlen ausgestattet zu haben, einen Plasma-Bildschirm mit der Spielkonsole. So werden Sie die Menschen motivieren, mit Ihnen länger zu bleiben, die Ausgaben für Ihre Dienste mehr Geld zu zahlen.

Was Sie ein Coworking Zentrum öffnen müssen?

Zunächst müssen Sie auf den Veranstaltungsort entscheiden. Im Idealfall sollte Coworking Zentrum so nahe am Zentrum der Stadt wie möglich entfernt werden, da nicht jeder mit dem anderen Ende zu einem gewissen fragwürdigen Nachbarschaft gehen. Tatsache ist, dass für ein anständiges Gehalt einer Person in einer anderen Stadt zu gehen, aber wenn er für einen Arbeitsplatz zahlt, ist die Situation ganz anders …

Darüber hinaus ist für kreative und begeisterte Menschen ist nicht wünschenswert, den Arbeitsbereich in einigen kleinen und stickigen Raum zu platzieren. Der schlimmste Schritt – versuchen zu kopieren, was einige Büros der großen Unternehmen, getrennt durch „zagonchik“ Hunderte von Arbeitsplätzen. Sie müssen ein Zimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und einen Raum, der groß genug bequeme Sofas und Schreibtisch unterzubringen. Eine solche Zusammenarbeit Arbeitsbereich wird sich potentielle Kunden gewinnen.

Vergessen Sie die Arten von Computer-Stühle, ein paar tausend! Wenn ja Sie im Kopf haben zu gewinnen wirklich zahlende Kunden kaufen die normalen Büromöbel von guten Herstellern.

Wahrscheinlich haben einen intelligenten Administrator mieten, die alle möglichen stoppen können Konfliktsituationen. So deaktivieren Sie sofort den Lärm und Geschwätz: Es wird ernst Kunden verscheuchen.

Wie die Förderung des Projektes beginnen?

Es gibt nur wenige spezifischen Business-Projekte, als derjenige, der der Coworking ist. Was bedeutet das? Es ist ganz einfach: Natürlich können Sie die Prospekte mit Ihrem Angebot in alle umliegenden Säulen bekleben, aber das Gute, es wird nicht genug sein.

„Jagd“ für potenzielle Kunden steht in den sozialen Netzwerken, die Auswahl Gruppen im Zusammenhang mit IT-Infrastruktur. Unter ihnen gibt es immer Leute, die einen ruhigen Arbeitsplatz brauchen, wo sie meine ganze Kraft der Arbeit widmen. Vergessen Sie nicht Ihre persönliche Seite im Netz zu schaffen, ist es auch ein Kanal auf YouTube sein kann, wo Sie leben, wird alles Leid zeigen, was ist der Nutzen Ihrer Workstation. Coworking-Projekt wird in diesem Fall erfolgreich sein.

Sie nicht über den Verkauf von Links zu Ihrer Website, platziert in dem thematischen Artikel vergessen. Nach Abschluss dieser Schritte kann man vernünftigerweise erwarten, die ersten Besucher Zentrum zu gewinnen.

Wir verstecken nichts!

Bald wie möglich und werden im Detail alle Bedingungen des Mietvertrags des Arbeitsplatzes beschreiben. Relevante Informationen nicht nur auf ihrer Website veröffentlicht werden, sondern auch direkt im Büro. Es ist wünschenswert, eine günstige Vorzugsbehandlung zu geben, um Kunden in der Anhäufung von Bonuspunkten interessiert waren und so weiter. Achten Sie darauf, eine schöne und originelle Antragsformular zu machen – kreative Menschen wie diese.

Mit großen Teams (Entwickler von einem vielversprechenden Projekt) nicht einig über eine bestimmte Miete, und über einen bestimmten Prozentsatz der zukünftigen Gewinne. In diesem Fall nehmen Sie kümmern sich um alle Schwierigkeiten bei der Organisation des Arbeitsraumes und Macht, eine Rückkehr in der Zukunft zu erhalten hoffen. Eine riskante Ansatz, aber es kann sich wieder hereinzuholen.

Was ist in der Ausbeute enthalten?

Ihr Einkommen wird unter Operating-Leasing besteht aus Zahlungen direkt auf die Bedürfnisse der Büroflächen, Backup-Speicherplatz für einige Workshops und Vorträge. In den ersten Monaten ist es äußerst wichtig, zusätzliche Dienstleistungen zur Verfügung zu stellen, sonst werden Sie einfach nicht in der Lage sein, in diesem Markt zu überleben.

Sie können ihre eigenen Meisterklassen tun (wenn Sie etwas zu sagen haben), um das Projekt mit der Herberge oder Unterhaltung Café zu kombinieren. In großen Städten anfangen, ein erheblicher Gewinn in etwa ein Jahr sein kann, aber die Ausgabe des Projektes auf der Selbstversorgung ist durchaus möglich, in drei bis vier Monaten nach seiner Einführung. Foreign kovorkery schreibt, dass fast jedes solches Projekt, das seit mehr als zwei Jahren steht flott wird, in jedem Fall wird bereits nur profitabel sein wegen seines eigenen Ruhms und Leistungen ihrer eigenen ständigen Kundenbasis.

Die Preispolitik sollte im Vorfeld durchdacht werden

Zuerst nur abzuschweifen: die Menschen, die Sie ging und bezahlt, müssen Sie so lange wie möglich offen sein. Ausländische Zusammenarbeit arbeiten Unternehmen und manchmal rund um die Uhr arbeiten. Also, auch wenn es mit 7 bis 23 arbeiten, werden Sie immer noch Kunden, die nicht für die Nacht zu bleiben, nichts dagegen. Vorausgesetzt Kopie von Passdaten und den Abschluss ihrer Verantwortung einen separaten Administrator mieten sein kann und einen Gewinn auf einige Nachttarif machen.

Im Allgemeinen ist der Ansatz zur Zahlung streng individuell. Sie können auf die Stammkunden konzentrieren, aber es setzen wirklich den Stundenlohn für alle. Für Stammkunden, müssen Sie spezielle Karten machen, können Sie sie besonders gute Jobs wählen. Verwenden Sie keine schnelle Return on Investment, wie auch in Moskau und St. Petersburg erwarten, gingen einige Unternehmer auf es nur ein paar Jahren (und manchmal sogar in drei Jahren).

In der Regel Coworking in Moskau (monatliches Abonnement) und anderen großen Städten können etwa 10-12 Tausend Rubel, aber in Regionen sogar viertausend ist nicht immer möglich, kosten Kunden zu finden. Viele Menschen bevorzugen ein paar hundert für eine Stunde oder zwei der Arbeit zu zahlen einige wichtige Projekt abzuschließen, als eine Dauerkarte zu kaufen, die sie nicht immer benötigt werden.

Welche Kosten werden hinzugefügt?

Zum einen von den Kosten für den Mietvertrag. Es ist schwierig, sicher, etwas zu sagen, aber Sie sich vorstellen, dass der Raum im Zentrum der Stadt mietet – die Freude ist sehr teuer. Um die Situation wie möglich zu beheben, den Besitzer eines Gebäudes zu finden, nicht zu vorzeigbar, dann zu machen Reparaturen auf eigene Faust.

Trotz der Komplexität ist es manchmal in dem zig-mal mehr rentabel als die Mietbüro des fertigen Gebäudes. Zunächst müssen Sie für 10-15 Personen auf die Arbeitsplätze konzentrieren, sondern auch für die darauf vorbereitet sein, dass so viele Kunden Sie Art nicht sofort. Nach Coworking – ist vor allem Einzelfall, so dass man die Menschen für eine lange Zeit rekrutieren. Also nicht sofort entmutigt, nicht erwarten, Instant Zustrom von Kunden!

Betrachten wir die Kosten für Strom, Wasser und andere Nebenkosten. Natürlich muss der Businessplan Coworking Zentrum Konto des Internet Zahlung nehmen und treten in einen Vertrag, den Sie werde Namen des Unternehmens, so dass die Kosten ziemlich groß sein (mindestens 30.000). Kurz gesagt, für die Eröffnung des Zentrums werden Sie wahrscheinlich mindestens eine Million Rubel benötigen.

Was sind die erforderlichen Dokumente?

Es gibt nichts besonders schwierig. Zuerst registrieren Ihre IP. Darüber hinaus müssen Sie Mietvertrag, den Vertrag mit den Stromversorgern und Wasser, sowie mit dem ISP. Alles, was Sie benötigen, können in nur einem Monat erhalten werden.

So Coworking – ist ein relativ riskantes Geschäft, aber die potentiellen Gewinne sind es wert!