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Eine Liste der Dokumente, Versicherung, Anmeldefristen: Was für eine Hypothek benötigt wird

Um eine eigene Wohnung zu haben – ein Traum, vielleicht jede junge Familie. Allerdings kann eine solche Luxus nicht jeder leisten: der Preis von Immobilien derzeit alle Rekorde zu brechen. Aber keine Sorge! Aufgrund nicht so lange erschien vor Art von Darlehen – Hypotheken -, hat der Wunsch der jungen Menschen möglich geworden!

Das Wesen der Hypothek

Hypothek – ist nicht nur ein Darlehen zum Kauf von Immobilien (Wohnung oder Haus). Im Gegensatz zu anderen Arten von Krediten, ist dies eine langfristige Aussage, etwa 10 bis 15 Jahre. Und das ist verständlich: große Zahlungen im Fall der Bereitstellung von Hypotheken für eine kurze Zeit zu zeichnen, nicht jeder kann. Aber wenn Sie diesen Betrag um 120 lange Monate teilen oder mehr beträgt, stellt sich heraus, es ein realer Wert ist.

Das zweite Merkmal der Hypothek – die obligatorischen Versprechen der erworbenen Immobilie als Sicherheit. Es ist notwendig, dass die Bank das Vertrauen in den Morgen zu gewinnen. Denn auch wenn der Kunde nicht alle Schulden rechtzeitig zahlt, wird der Kreditgeber nur in schwarz: Wohnung / Haus wird in seiner Eigenschaft gehen.

Das dritte Merkmal der betrachteten Art von Kredit (das ist, was Sie für eine Hypothek auf einer verbindliche Grundlage benötigen) – das Vorhandensein einer ersten Zahlung. Wenn niemand über die Verfügbarkeit von Eigenmitteln fragt hier ohne sie kann nicht einfach in der Herstellung von Verbraucherkrediten tun. Typischerweise wird der Minimalwert der ersten Rate von 10-20% des Wertes der Eigenschaft.

Die Stufen der Eintragung der Hypothek

Die folgenden grundlegenden Schritte zu tun, wenn Sie einen Kredit bekommen möchten eine Wohnung / Haus zu kaufen:

  • Finden Sie die gewünschte Eigenschaft. Es ist erwähnenswert, dass mehr Bänke für Neubauten bevorzugt. So oft, wenn eine Wohnung in der neu gebauten Haus Kreditgeber Kauf bietet Darlehen zu attraktiveren Zinssätzen.
  • Um die erforderlichen Unterlagen vorzubereiten.
  • Wenden Sie an die Bank für Hypotheken. Es ist am besten auf mehrere Organisationen anzuwenden. Vielleicht ist einer von ihnen wird das Darlehen genehmigen.
  • Bei einer positiven Antwort auf die Beschwerde einen Antrag an die Abteilung für Finanzinstitute den Kreditvertrag zu erarbeiten.
  • Bei Bedarf arrangieren Sachversicherung, das Leben und die Gesundheit des Kreditnehmers.

Wie Sie sehen können, ein Darlehen für Immobilien zu bekommen ist nicht so einfach, wird dieser Prozess viel Zeit in Anspruch nehmen. Aber nichts in der Zukunft kann nicht mit dem Ergebnis einer solchen Dingen verglichen werden – in seiner Wohnung leben. Dies um so mehr, die grundlegenden Schritte der Hypothek Registrierung zu wissen, alles, was Sie können viel schneller drehen.

Hypothek: die Bedingungen für den Erhalt

Nun, die meisten Finanzinstitute bieten ihre Dienste Kredit für den Kauf der Immobilie zu gewähren. Alle ihrer Produkte haben ihre eigene, unverwechselbare Hand, ihre eigenen Kriterien und Anforderungen. Aber es gibt einige grundlegende, praktisch identischen Bedingungen in vielen Unternehmen. Sie sind wie folgt:

  • Währung Hypotheken. In unserem Land, der größte Teil der in russischen Rubel ausgegeben Darlehen, aber es gibt Fälle des Darlehens für die Unterbringung in US-Dollar und Euro.
  • Die Größe des Zinssätze in dieser Art der Kreditvergabe nimmt oft Werte von 10 bis 16%. Genaue Informationen zu diesem Thema können keine Bank geben, weil sie von vielen Faktoren abhängt (Einkommen des Kreditnehmers, die Zinsbindungsfrist, und so weiter. D.).
  • Die erste Zahlung. Entsprechend den Anforderungen der meisten Banken, ein Client für eine Hypothek zu erhalten sollte mindestens 10% des Immobilienwertes zur Verfügung.
  • Die Darlehensbedingungen. Dieser Artikel wird auf der Grundlage der Solvenz des Kreditnehmers und seine eigenen Wünsche ausgewählt.
  • Rückkehr der Schulden in Form von Zahlungen auf einem monatlichen Bankkonto. Die Werte aller Beträge, die vorher im Kreditvertrag festgelegt.
  • Als Sicherheit für das Darlehen obligatorischen Registrierung der Verpfändung des erworbenen Eigentums.
  • In den meisten Fällen ist die Versicherung erforderlich und Anmeldung: Loan Objekt, das Leben, die Gesundheit und Behinderung Kreditnehmer.
  • Durchführung Bewertungsarbeiten. Dies wird durch eine unabhängige Bewertung Agenturen getan. Erforderlich für die Bank ist in Wirklichkeit genannt Wert der Wohnung / Haus erfüllt.
  • Bereitstellung von Informationen über Einkommen. Dadurch wird der Gläubiger kein Zweifel an der Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers ermöglichen.

Erforderliche Unterlagen

Sprechen über die Notwendigkeit eines Pakets von Wertpapieren, sei darauf hingewiesen, dass diese Liste kann in den einzelnen Unternehmen gekürzt oder ergänzt werden. Nachfolgend finden Sie eine grundlegende Liste der Dokumente für die Registrierung der Hypothek, die Banken oft fragen:

  • Antragsformular für ein Darlehen
  • Identitätsdokument. Meistens, wie es wirkt wie ein Pass eines Bürgers der Russischen Föderation.
  • Das zweite zusätzliche Dokument überprüfen Identität: Militär-ID, Pass, Führerschein oder Rentenkarte.
  • Gewinn- und Verlustrechnung.

Anforderungen für die Kreditnehmer

ein gutes Einkommen hat, ist nicht genug, um eine Hypothek zu erhalten. Banken bestimmte Anforderungen an die Kreditnehmer verhängen. Natürlich abhängig von der Organisation sie leicht modifiziert werden kann, sondern ihr Wesen ist etwa wie folgt:

  • Die Präsenz der russischen Staatsbürgerschaft. Dies wird durch einen russischen Pass belegt.
  • Alter zum Zeitpunkt der Anwendung ist 21 Jahre und bis zum Ende der Zinsbindungsfrist bis 60 Jahre.
  • Das Fehlen von „schwarz“ Kredit-Geschichte.
  • Daueraufenthalt Anmeldung in der Region des Darlehens.
  • Beschäftigung an der gleichen Stelle für mindestens sechs Monate, die allgemeine Erfahrung zugleich soll mehr als ein Jahr sein.

Angebote führenden Banken

Um potenzielle Kreditnehmer Mahlzeit Entscheidungen zu lindern sollte die folgende Tabelle dargestellt werden, die das Interesse enthält Zinssatz für Hypotheken Banken im Land.

Die besten Angebote der russischen Banken (präsentierten Produkte mit staatlicher Unterstützung)

Name der Bank

Der Zinssatz für die Hypothek,% pa

Der Kreditbetrag, ich. Rubel

Leihfrist Jahre

Anzahlung,%

Sparkasse

11.9

8000

Bis zu 30

20

"VTB 24"

11.65

8000

Bis zu 30

20

"Gazprombank"

10.7

8000

Bis zu 30

20

"Agricultural Bank"

11.3

8000

Bis zu 30

20

"Ak Bars Bank"

11.8

8000

Bis zu 30

20

"PSB"

11.4

8000

Bis zu 25

20

"UniCredit Bank"

11,25

8000

Bis zu 30

20

"BIN"

11

8000

Bis zu 30

20

„Raiffeisenbank“

11

8000

Bis zu 25

20

"Credit Bank of Moscow"

6.9

8000

Bis zu 20

20

Hypotheken Sberbank

Es ist kein Geheimnis, dass Sberbank Russlands – eine der sichersten Banken des Landes. Dies erklärt die Wahl vieler Kunden dieser Institution. Und ganz in der Nachfrage hier und Kreditdienstleistungen für die Immobilienbranche. Potenzielle Kreditnehmer nicht wollen, zu lernen, müssen Sie eine Hypothek des Gläubigers haben.

Die erste ist die Einhaltung der Anforderungen der Bank. Im Verhältnis zu den Kunden, sie sind wie folgt:

  • Die russische Staatsbürgerschaft.
  • Alter ab 18 bis 75 Jahren.
  • Eine dauerhafte und formelle Beschäftigung.

Kommt die gleichen Hypotheken in der Sparkasse auf den folgenden Bedingungen:

  • Der Wert des Zinssatzes – von 11,4% pro Jahr.
  • Verfügbarkeit von Eigenkapital – 20% des Immobilienwertes.
  • Die Laufzeit einer Hypothek – bis zu 30 Jahren.

Es ist wichtig, dass vor dem staatlichen Registrierung des Eigentums an dem Wert der Zinserhöhungen um 1 Prozentpunkt zu beachten. Der Anstieg dieser Größenordnung droht und Ablehnung der Eintragung des erworbenen Sachversicherung, das Leben und die Gesundheit des Kreditnehmers.

Hypothek in der "VTB 24"

„VTB 24“ hat die zweithöchste Ergebnis in der Rangliste der russischen Banken. Daher muss der Ort sein, und die Beschreibung in diesem Artikel, die Sie für eine Hypothek auf dem Unternehmen benötigen. Vor allem, dass ihr Produkt hat eine attraktivere Umgebung und Zugang zu einem großen Teil der Bevölkerung.

Also, um zu beginnen, um richtig die Bedingungen der Hypothek in der „VTB 24“ zu malen. Sie sind wie folgt:

  • Zinssatz – von 11,9% pro Jahr (in dem Vorschlag mit staatlicher Unterstützung);
  • Verfügbarkeit von Eigenkapital – 20% des Wertes der Immobilie;
  • verfügbar Kreditsumme – von 600 bis 8000 Rubel;
  • Darlehenslaufzeit – bis zu 30 Jahren.

Als nächstes sollten wir die grundlegenden Anforderungen für die Kreditnehmer erwähnen. „VTB 24“ schlägt, sind:

  • Alter 21 Jahre alt zu der Zeit für das Darlehen der Anwendung und nicht mehr als 70 Jahre zum Zeitpunkt der Rückzahlung;
  • Gesamtlänge von Service – nicht weniger als ein Jahr.

Versicherungen und Hypotheken

Wenn ein Hypothekendarlehen ist immer Versicherungspolice zur Verfügung zu stellen für die erworbene Immobilie angefordert. Dies ist sowohl den Kreditnehmer und die Bank von Notfällen zu schützen: Brände, Erdbeben, etc. Es ist bekannt, dass die Gültigkeitsdauer einer solchen Versicherung ist in den meisten Fällen zu einem Jahr … Aber dies bedeutet nicht, dass die Immobilienversicherung nach dieser Zeit, können Sie vergessen! das Thema Kreditvergabe sollte von den Risiken bis zur vollständigen Rückzahlung des Kunden des Finanzinstituts Zahlung des Darlehens geschützt werden.

Sachversicherung Politik – nicht nur das gewünschte Dokument aus dem Vereinigten Königreich. Also, sehr oft die Kreditgeber Bedürfnisse und andere Versicherungen bei der Registrierung von Hypotheken. Nämlich: die Politik der Lebens- und Krankenversicherung, die Leistung des Kreditnehmers. Natürlich nach russischem Recht haben die Banken kein Recht, den Client mit dem Design dieser Art von Versicherung zu erzwingen. Die Finanzinstitute im Prinzip und kommen in, aber eine Reservierung machen, dass die Ablehnung ihres Zinserhöhungen um 1 Prozentpunkt.

Es ist erwähnenswert, dass ein Bankkunde nicht immer die erforderlichen Versicherung in jeder Versicherungsgesellschaft kaufen kann. Meistens stellt der Kreditgeber darauf, ihre Anforderungen an die Auswahl der letzteren, und stellt manchmal eine Liste der akkreditierten Unternehmen, unter denen Sie die am besten geeignete auswählen können.

Nun, zu wissen, was Sie für eine Hypothek benötigen, sollten potenzielle Kreditnehmer nicht die Notwendigkeit zweifeln, einen Kredit zu erhalten. Sagen Sie nicht, und sein eigenes Haus gibt es keinen Ersatz!

Wie man sehen kann, ist es nicht so schlimm, das ist die Hypothek: die Bedingungen für den Erhalt und die Anforderungen für die Kreditnehmer keine potentiellen Kreditnehmer einschüchtern müssen. Wichtig ist, brauchen keine Angst vor Schwierigkeiten zu sein und auf ihr Ziel zu bewegen.